Oferta

Kategoria: Ogólne
Opublikowano

W ramach świadczonych usług oferujemy Państwu kompleksową usługę zwiazaną z zarządzaniem nieruchomością.

Najistotniejsze segmenty zarządzaniem w ramach prowadzonej działalności:

  • zapewnienie użytkowania nieruchomości wspólnej i utrzymania jej we właściwym stanie techniczno-eksploatacyjnym,
  • analiza kosztów utrzymania,
  • zapewnienie stałego kontaktu z urzędami i instytucjami,
  • obsługa techniczna,
  • prowadzenie dokumentacji księgowej i technicznej,


Oferowany zakres czynności administrowania:

  • weryfikacja stanu faktycznego i prawnego nieruchomości, prowadzenie ewidencji lokali i ich właścicieli,
  • realizacja okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
  • nadzór nad pracą firm konserwatorskich,
  • nadzór i kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
  • kontrola nad utrzymywaniem porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali i innych terenów, jeżeli taki obowiązek wynika z ustawy bądź zawartych umów,
  • kontrola prawidłowości wykonywania umów dotyczących dostawy mediów, wywozu śmieci, prac porządkowych oraz ochrony obiektu,
  • obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
  • prowadzenie księgowości Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami,
  • opracowywanie rocznych planów gospodarczo-finansowych Wspólnoty i wynikających z nich harmonogramów prac,
  • sporządzanie okresowych informacji o przychodach i rozchodach związanych z administracją,
  • sporządzanie corocznego sprawozdania finansowego,
  • rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości: funduszu remontowego, zużytych mediów, pobieranych świadczeń,
  • wydawanie zaświadczeń i poświadczeń dla właścicieli poszczególnych lokali.

 

Naszym atutem jest znajomość zagadnień z zakresu realizacji prac budowlanych, w tym również dla budynków wpisanych do rejestru zabytków (procedury, wnioski o decyzje na prowadzenie prac budowlanych i wnioski o dotacje), która pozwala na właściwe ich zaplanowanie oraz terminowe wykonanie.

Realizując cele Właścicieli nieruchomości posługujemy się zasadą minimalizacji kosztów eksploatacyjnych poprzez cykliczne analizy oraz zasadę adekwatnego do oczekiwań Właścicieli inwestowania w nieruchomość.

Posiadane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej gwarantuje Państwu bezpieczną i pozbawioną ryzyka współpracę (100.000,- Euro).

Zarządzanie częścią wspólną nieruchomości mieszkaniowej realizujemy w trybie umowy cywilnoprawnej zawartej ze Wspólnotą Mieszkaniową w imieniu i na rzecz, której występuje Zarząd Wspólnoty.

W przypadku podpisania umowy realizujemy czynności organizacyjno-prawne związane z kompleksowym przejęciem nieruchomości od dotychczasowego administratora tj. przejęcie dokumentacji technicznej, administracyjnej oraz finansowej.

2013 mb