Oferta
W ramach świadczonych usług oferujemy Państwu kompleksową usługę zwiazaną z zarządzaniem nieruchomością.
Najistotniejsze segmenty zarządzaniem w ramach prowadzonej działalności:
- zapewnienie użytkowania nieruchomości wspólnej i utrzymania jej we właściwym stanie techniczno-eksploatacyjnym,
- analiza kosztów utrzymania,
- zapewnienie stałego kontaktu z urzędami i instytucjami,
- obsługa techniczna,
- prowadzenie dokumentacji księgowej i technicznej,
Oferowany zakres czynności administrowania:
- weryfikacja stanu faktycznego i prawnego nieruchomości, prowadzenie ewidencji lokali i ich właścicieli,
- realizacja okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
- nadzór nad pracą firm konserwatorskich,
- nadzór i kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
- kontrola nad utrzymywaniem porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali i innych terenów, jeżeli taki obowiązek wynika z ustawy bądź zawartych umów,
- kontrola prawidłowości wykonywania umów dotyczących dostawy mediów, wywozu śmieci, prac porządkowych oraz ochrony obiektu,
- obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
- prowadzenie księgowości Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- opracowywanie rocznych planów gospodarczo-finansowych Wspólnoty i wynikających z nich harmonogramów prac,
- sporządzanie okresowych informacji o przychodach i rozchodach związanych z administracją,
- sporządzanie corocznego sprawozdania finansowego,
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości: funduszu remontowego, zużytych mediów, pobieranych świadczeń,
- wydawanie zaświadczeń i poświadczeń dla właścicieli poszczególnych lokali.
Naszym atutem jest znajomość zagadnień z zakresu realizacji prac budowlanych, w tym również dla budynków wpisanych do rejestru zabytków (procedury, wnioski o decyzje na prowadzenie prac budowlanych i wnioski o dotacje), która pozwala na właściwe ich zaplanowanie oraz terminowe wykonanie.
Realizując cele Właścicieli nieruchomości posługujemy się zasadą minimalizacji kosztów eksploatacyjnych poprzez cykliczne analizy oraz zasadę adekwatnego do oczekiwań Właścicieli inwestowania w nieruchomość.
Posiadane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej gwarantuje Państwu bezpieczną i pozbawioną ryzyka współpracę (100.000,- Euro).
Zarządzanie częścią wspólną nieruchomości mieszkaniowej realizujemy w trybie umowy cywilnoprawnej zawartej ze Wspólnotą Mieszkaniową w imieniu i na rzecz, której występuje Zarząd Wspólnoty.
W przypadku podpisania umowy realizujemy czynności organizacyjno-prawne związane z kompleksowym przejęciem nieruchomości od dotychczasowego administratora tj. przejęcie dokumentacji technicznej, administracyjnej oraz finansowej.